Виктор Борисов (victorborisov) wrote,
Виктор Борисов
victorborisov

Дачное строительство: подготовительный этап


Меня постоянно спрашивают о том, как продвигается дачное строительство, которое я задумал реализовать полностью самостоятельно. Не волнуйтесь, всё самое интересное впереди, а сейчас на мой взгляд самый сложный этап с планированием, расчётами и прочими техническими нюансами. С одной стороны скучно, с другой — мне безумно интересно во всём этом разобраться лично.


Пока покажу немного фотографий конца апреля - начала мая. Пока ничего интересного и сложного.

2. Так участок выглядел в апреле. Этот ракурс я планирую использовать для установки фото/видеокамеры, которая будет фиксировать все этапы строительства. Пока еще не определился нужна ли прямая трансляция в интернет, т.к. строительство я буду вести поэтапно, а в перерывах соотвественно смотреть будет нечего.


3. Таяние снега показало, что на участке нужно особое внимание уделить дренажу и водоотводу. Уровень грунтовых вод составляет 1,5 метра и нам не страшен, но верховодка сильно напрягает. Проблема в принципе банальна и связана с разгильдяйством. Все соседи построились давно, но вместо того, чтобы сообща организовать дренажные канавы предпочли поднимать уровень земли. Мы же оказались заложниками ситуации, когда у соседей уровень земли на участке выше, чем у нас почти на 40 сантиметров. А вдобавок участок ниже уровня дороги, и когда снег начал таять, все потекло на участок. С этим будем разбираться отдельно.


4. Бытовку внутри я обустроил для комфортного проживания на период строительства. Двуспальная кровать (140х210) на самодельном каркасе в распор и шкаф для одежды в одной комнате.


5. И стол со скамьей в другой. Вышло по материалам в какие-то смешные деньги, а самое главное прочнее и удобнее готовых изделий. Стены покрыл лаком, пол покрасил краской.


6. Отдельно хочу упомянуть матрас. Первая мысль — Икея, отлично подойдет как временное спальное место. В Икее я в результате купил только поперечные планки, они того стоят. А вот с матрасами картина печальная. Самый дешевый матрас в этом размере 3500 рублей и толщиной 10 сантиметров. Садишься на такой и чувствуешь, что сидишь на поперечных планках, а матрас полностью промялся. Что-то более менее терпимое, толщиной 14 см стоило в Икее уже 7 тыс. рублей. В результате я полез в интернет с целью найти самый дешевый матрас. И я его нашел Dreamline Eco толщиной 15 см, достаточно жесткий, чтобы не проминался под весом человека и самое главное ценой — 4000 рублей с бесплатной доставкой. Отличный вариант.


7. На кухню привез консервы и лапшу, которые остались после экспедиций. Может здесь я их хотя бы съем. В Оби купил тачку за 700 рублей, тоже вполне нормальная цена.


8. Лопаты Фискарс — лучшее, чем я когда-либо пользовался. Это в частности жутко дорогая (1500 рублей) облегченная лопата весом 1 кг. То есть она в 2 раза легче обычной лопаты. На практике этот лишний килограмм играет очень многое.


9. Важный этап — подключение электричества. Т.к. бытовка поставлена в дальний край участка, то от ближайшего столба до неё получалось более 30 метров, которые к тому же пройдут через весь участок и будут мешать строительству. Значит поставим временную опору, а после постройки дома провода перекинем на него. Выкопал яму глубиной 1,5 метра, потратив на это около 40 минут (на следующий день яму затопило на метр, вода еще не сошла — видно на 1 фотографии). Привез шестиметровый брус 150х150 мм и установил вертикально. Поперечины сначала использовал для временной фиксации при подъеме, но потом решил их прикрутить и оставить, хотя по факту они нагрузки не несут.


10. Далее электрическая часть. Здесь вообще всё элементарно, главное прочитать ПУЭ (Правила устройства электроустановок). Купил щиток, счётчик, автоматы, УЗО и провода для воздушной части линии СИП (Самонесущий изолированный провод) 2х16 с зажимами и анкерами. Суть в том, что подвод электричества по столбам идет по схеме заземления TN-C (рабочий ноль и земля совмещены в один провод), эта схема не есть гуд с точки зрения безопасности если происходит обрыв рабочего нуля. Правильной схемой является TN-S с разделением рабочего и защитного нуля на подстанции, но для этого нужно поменять всю электропроводку в товариществе. Поэтому мы используем «переходную» схему TN-C-S, где разделение PEN проводника на N (рабочий ноль) и PE (protected earth - защитный проводник) делаем в щитке до автоматов и УЗО. На текущий момент не хватает повторного заземления.


11. Щиток собрал сам, а для отключения трансформатора и протяжки воздушной линии позвал электрика из товарищества. Сразу за столбом будет дом, слева от него парковка. Вдали, где бытовка и колодец, будет сад.


12. Актуальная проблема — как поднять уровень земли на участке. Проблема заключается в том, что всю физическую работу я без проблем сделаю сам, но услугами доставки материалов мне всё равно придется пользоваться. В 6 километрах от участка я нашел карьер, где можно купить верхний плодородный слой грунта снимаемый при разработке песчаного карьера за смешные 400 рублей/кубометр. Отличная цена, не правда ли? Я с радостью куплю хоть 100 кубометров, но проблема заключается в транспорте. Справа на фотографиях грузовики бездельников барыг. Верхний КАМАЗ, который я 90% времени наблюдаю стоящим на одном месте в поиске лохов, хочет за ОДНУ доставку 6 тысяч рублей. При том, что в него влезет 8 кубов земли, стоимостью 3200 рублей. ЗИЛ хочет поменьше, но всё равно стоимость доставки превышает стоимость самих материалов. Цены просто жесть. Это, кстати, касается практически всех строительных услуг и материалов реализуемых в ближайших деревнях. Парадоксально, но факт, зачастую заказать машину из Москвы выйдет дешевле, чем договариваться с местными. С транспортировкой земли/песка/гравия я пока нашел один вариант — знакомый отца на Камазе готов возить землю с карьера за 10 тыс. рублей в день. И есть все шансы успеть завезти за день 10 машин земли.


13. Рядом с дачей превосходное поле с одуванчиками. Ещё в 2 километрах река Нара с запрудой для купания. Да и вообще окружающие пейзажи меня очень радуют.


14. Сейчас этап планирования. Прикидываю общую концепцию, внешние размеры, различные планировки. Этап очень сложный, т.к. кроме вариантов «красиво» есть множество нюансов, как точка ввода коммуникаций, точка вывода канализации, место установки септика, дренаж и т.д. Мелочей огромное количество и ничего нельзя забыть.


На сегодня рабочим является вариант дома с размерами 8х9 метров из пеноблоков на монолитном ленточном фундаменте. Перебрав множество вариантов пришел к тому, чтобы использовать для отопления электричество с резервным дизель-генератором. Напомню, дом планируется использовать круглогодично семье из 3 человек наравне с городской квартирой (жить то в городе, то на даче, без привязки к выходным и желательно в противофазе с основными транспортными потоками дачников).

Как только будет готов финальный проект дома, приступаю к следующему этапу. Объем работ колоссальный и для оптимизации денежных затрат всё придется делать быстро и практически одновременно (земляные работы я планирую механизировать очень необычным способом, но это пока секрет). Не волнуйтесь, обо всём буду подробно рассказывать.

UPD: С геодезией и техническими расчётами мне помогает мать, она архитектор-строитель, так что всё под контролем :)
Tags: строительство
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 146 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →