Виктор Борисов (victorborisov) wrote,
Виктор Борисов
victorborisov

Загородное строительство: Финишная прямая


Два года назад я взялся за амбициозный проект строительства загородного дома полностью своими руками. Тогда было множество скептиков, которые не верили в то, что можно выполнить абсолютно все этапы строительства самостоятельно, без привлечения наемной рабочей силы. К огромному сожалению для них, они ошибались. Ровно за два года я смог построить на абсолютно пустом участке современный энергоэффективный загородный дом.

На текущий момент основной цикл строительных работ завершен, осталось благоустройство территории и прочая мелочевка. Главное, что дом полностью готов к круглогодичной эксплуатацией с комфортом городской квартиры.

Сейчас, оглядывась назад я понимаю какой колоссальный опыт я получил. Самое интересное, что недавно пересматривал свои же репортажи пятилетней давности про капитальный ремонт в квартире и осознал, что очень многое я бы сделал иначе. По техническим нюансам я еще буду писать отдельно.

Я знаю что своими репортажами вдохновил огромное количество людей сделать ремонт или построить дом своими руками. В очередной раз хочу отметить — не стоит бояться браться за работу, в которой вы не разбираетесь, научиться никогда не поздно, а в мире нет ничего невозможного.


2. Не нарушая хрологию событий продолжим. Прошлой осенью, когда мне уже осточертело месить глину при перемещении между бытовкой и домой я оперативно сделал бетонные дорожки. Я знал на что шел и то что из-за уже наступивших холодов мало шансов, что цемент успеет набрать заявленную прочность. Весной произошло то, что и ожидалось — верхний слой бетона отошел т.к. внутри осталась вода, которая зимой замерзла и разорвала бетон. По факту нижний армированный слой остался в целости и сохранности и требовалось только нарастить толщину дорожек повторной заливкой. Привожу цемент и сетки, а песок еще осенью привез 12 кубов. Уходит он быстро. Заодно надо сделать парковку для автомобиля. В основание утилизирую весь твердый строительный мусор.


3. Парковка со стоком для воды и внутренним уклоном готова. Заливал частями. По началу немного перебрал с соотношением цемент:песок, в результате получилось слишком много песка. На дорожках решил замешивать по хардкору — за раз в бетономешалку клал 4,5 лопаты песка и 2 лопаты цемента. В сумме на дорожки ушло около 30 мешков цемента, песок не считал. Дешевле было бы залить из миксера, но в одиночку с таким объемом не управиться.


4. Пора заниматься внутренним благоустройством. Инструкции к мебели российского производства — бессмысленные и беспощадные. Мало того, что в ней ничего не понятно, так она еще и от другой модели шкафа. В общем инструкцию оказалось проще выкинуть и собирать без нее. Справа на фото матрас с кокосовой койрой толщиной 8 см за 2300 рублей (размер 140х200 см), считаю отличная покупка. Под него кладем обычный мягкий пенополиуретановый матрас и получаем превосходную ортопедическую кровать.


5. В июне еще одна радостная новость. В СНТ наконец-то заменили проводку на СИП и на моем конечном столбе заодно появилось 3 фазы (мне они не нужны, т.к. не планирую расходовать столько электроэнергии). А бетонирование дорожек уже начинает выматывать. Надо доделать треугольник для кратчайшего пути к будущей веранде (ранее "специалисты" упоминали что дорожку к колодцу я сделал неправильно — снова отвечаю, к колодцу от дома не ходят, к нему ходят из сада, чтобы этот сад поливать) и заодно добавить проход к отмостке дома.


6. Ага, сделал стояку у дома с обратным уклоном, теперь на пузотерке не заехать — пришлось доски подкладывать. Параллельно привожу в порядок крыльцо. Оштукатурил вертикальные стенки, положил керамогранит (купил еще вместе с плиткой на весь дом — это вообще "ступени" с насечками по 200 рублей за квадратный метр). Осталось зашпалеквать и затереть швы.


7. Еще я целый год смотрел на парапетные колпаки из оцинковки и понял, что мне они категорически не нравятся. Очень хлипкие, некрасиво стыкуются, плохо закрывают внешний стык со стеной. Надо использовать современные материалы. Решил все переделать и сделать их из композита. Об этом расскажу отдельно. Еще одна задача — перетащить бетонную крышку к колодцу. Как показала практика одной человеческой силы маловато, но тем не менее сделать это реально. Весит она порядка 200-250 кг.


8. И общие виды по состоянию на сейчас. Из внешней отделки осталось покрасить стены в два контрастных цвета. По участку пора заниматься благоустройством и осенью посадить деревья и кустарники.


9. Долго думал что делать с оставшимися поддонами от газобетонных блоков. Решил укрепить стенки сточной канавы на противоположной стороне дороги.


10. Огладываясь назад можно уверенно сказать, что покупать бытовку длиной 6 метров было не обязательно. В период строительства на ночь я оставался буквально 3-4 раза и по сути она использовалась и используется как склад инструментов и строительных материалов. Надо было брать длиной 4 метра, меньше бы места занимала на участке. Как видно полностью от нее отказаться невозможно, иначе где все это хранить?


11. Обзорный вид с паллет "лишних" газобетонных блоков.


12. Треугольник из дорожек, на широком угле перспектива сильно исказилась, но они специально задумывались не как равносторонний треугольник. На заднем плане остатки газобетона (имейте ввиду, что заказывая блоки не надо брать 5-10% про запас, в этом нет необходимости), слева от них построю летнюю террасу.


13. Парковка для автомобиля, вид сверху.


14. Вид спереди.


15. Практически готовое крыльцо. Обратите внимание на стык между домом крыльцом сделан с деформационным швом, который будет заделан эластичным герметиком.


16. А теперь покажу виды внутри. Это прихожая и внутренности будущего встроенного шкафа купе. Купил какой-то готовый набор в Леруа за 2 тысячи рублей. Сверху проходит воздуховод приточной вентиляции, который я не особо эстетично залит монтажной пеной т.к. зимой, когда в доме еще была повышенная влажность на нём конденсировалось огромное количество влаги. Надо будет закрыть его в отдельный короб.


17. Направо от входа рабочий кабинет. Около окна будет стол, а вдоль левой и задней стенки разместятся шкафы и стеллажи с инструментами. Здесь же электрический ввод в дом. Пока здесь склад инструментов и стройматериалов.


18. Холл ровно в центре дома. Слева на фото видно обратный воздуховод воздушного отопления.


19. Две смежных комнаты. В первой пока есть шкаф и рабочий стол.


20. Во второй комнате - спальня. Каркасы кроватей купил в Икее, дешевле не найти. Здесь еще надо подумать над мебелью и интерьером. Это попозже, когда будут деньги.


21. Везде в доме исключительно светодиодное освещение. Суммарное потребление всех 55 ламп в доме всего 250 ватт. Про светодиоды расскажу отдельно.


22. Следующая комната — детская. Здесь такой же каркас кровати из Икеи за 3000 рублей. Вообще Икея пригодна только для покупок товаров по самой низкой цене, все остальное у них сильно переоценено. С мебелью пока минимум, а все что покупалось я тоже выбирал по самой низкой цене. Причем удивительное дело, технически более простые в изготовлении вещи в стиле "минимализм" стоят сильно дороже тех, которые выглядят "богато". Шкаф купе стоил 12 тысяч рублей, а забирать я его ездил где-то на складе под Подольском. Вообще с этим строительством я уже привык что-то покупать на оптовых складах, потому что иначе нигде ничего нет.


23. Вид из холла в сторону кухни-гостиной. Налево проход в совмещенный санузел. У дома сложная планировка, т.к. санузел обязательно должен был быть рядом с кухней, чтобы минимизировать длину магистралей водоснабжения и водоотведения. В нише за дверью в санузел — встроенный шкаф.


24. Большой (6,4 кв.м.) совмещенный санузел. Небольшие квадратные окна наверху имеют две функции — во-первых, это внешний вид здания, во-вторых их размер выбран для минимизации теплопотерь. Полный набор всего необходимого для комфортного проживания.


25. В летнее время года основной расход электроэнергии идет на нагрев воды. Поставил отдельный счетчик для анализа (заказал на aliexpress за 500 рублей, удобная штука). Пока данные не особо радуют. В день уходит до 8 кВт на нагрев воды при проживании втроем. Счетчиков на воду нет, поэтому не ясно на какой это объем воды. Но факт, что если воду не включать, то расходов на нагрев особо не будет (что говорит о нормальной теплоизоляции бака). Надо что-ли задуматься об установке солнечных коллекторов.


26. И главное помещение в доме: кухня-гостиная площадью 20 квадратных метров. Предполагается, что вся активность в доме будет здесь, а остальные комнаты преимущественно будут использоваться для сна. На полу совмещенная плитка с ламинатом. Обеденный стол взял пока старый, раскладные стулья (очень неудобные) - тоже. Вдали большой раскладной угловой диван. Долго изучал предложения на рынке, одна из проблем найти диван в наличии, а не под заказ через неделю. В результате взяли такую же модель, как и квартиру 5 лет назад — белорусской фабрики Лагуна, модель Винцент. Диван превосходный, а при необходимости раскладывается в двуспальную кровать (для гостей).


27. Готовый кухонный гарнитур со всей техникой. Холодильник взял Атлант 6025. Я хотел модель 6325, заказал, приехал забирать на Горбушку, а у него разбит угол как будто его уронили с лестницы. Отказался, но это был последний холодильник в Москве из ближайшей поставки. Да и вообще всегда как только что-то надо — этого не будет в наличии. Решил брать 6025 (6325 более современный по дизайну и имеет вертикальные ручки, при этом дороже всего на полторы тысячи рублей), нашел в наличии в Юлмарте где-то на складе в Домодедово. Стоил холодильник 17 тысяч рублей, из преимуществ два компрессора и огромная морозилка на 4 ящика. Из минусов — при работе компрессоров он особенно реалистично имитирует вьюгу.


28. В посте про кухонный гарнитур просили фото внутренностей шкафов. Вот как они выглядят на нижнем ряду (сверху все, кроме сушки для посуды одинаковые). Посудомоечная машина, это конечно хорошо, но надо думать над вопросом слива моющей химии в септик.


29. Да, про температурный режим в доме. Я до сих пор ни разу не включал кондиционер для охлаждения дома. Вот, смотрите на улице жара, а в доме всего 22 градуса. Очень комфортная температура, после улицы даже прохладно. То есть за день дом внутри не успевает нагреться, а ночью загородом весьма холодно. Вот в этот же день температура ночью опускалась до +9 градусов. Кстати, я раньше конечно знал что ночью загородом температура ниже, но чтобы настолько... Если летом в жаркие дни ночью в Москве стабильно будет около 20 градусов тепла, то загородом легко может быть всего +10.


30. А вообще свой собственный загородный дом это круто! И вдвойне круто жить в доме построенном своими руками. Как оказалось в этом нет ничего сложного.


Еще снял обзорное видео, в перспективе рассказать подробнее о тех или иных решениях, и разумеется практической эксплуатации.



Продолжение следует!


Партнеры строительства:


Дорожно-строительная техника


Композитная арматура


Продажа и аренда строительной техники


Система заказа стройматериалов


Пластиковые окна Kaleva


Газобетонные блоки Ytong


Промышленные системы отопления и кондиционирования


Системы безопасности кровли




Ранее в этой серии:
1. Начало
2. Подготовительный этап
3. Стеклопластиковая арматура
4. План дома
5. Земляные работы (часть 1)
6. Земляные работы (часть 2)
7. Фундамент (часть 1)
8. Фундамент (часть 2)
9. Производство газобетонных блоков
10. Цоколь
11. Стены (часть 1)
12. Стены (часть 2)
13. Стены (часть 3)
14. Перегородки (часть 1) и Балки перекрытий
15. Перекрытие/крыша
16. Перегородки (часть 2)
17. Производство пластиковых окон
18. Специальный выпуск
19. Окна и дверь
20. Утеплитель и электрика
21. Парапет
22. Стяжка пола
23. Временная скатная крыша
24. Плоская кровля
25. Забор
26. Видеоэкскурсия со стройплощадки
27. Штукатурные работы (часть 1)
28. Штукатурные работы: Фасад
29. Штукатурные работы (часть 2)
30. Штукатурные работы, лестница, крыльцо
31. Воздушное отопление (часть 1)
32. Воздушное отопление (часть 2)
33. Зима пришла!
34. Воздушное отопление, электрика и всё остальное
35. Внутренняя отделка (часть 1)
36. Испытания воздушного теплового насоса в двадцатиградусный мороз
37. Смета строительства
38. Внутренняя отделка (часть 2)
39. Водоснабжение и канализация



Tags: строительство
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 275 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →