Виктор Борисов (victorborisov) wrote,
Виктор Борисов
victorborisov

Загородный дом: 6 лет в эфире


Очередной ежегодный отчёт об эксплуатации современного энергоэффективого дома, который я построил своими руками в 2012 году. В целом за прошедший год ничего грандиозного не произошло и предсказания диванных экспертов не сбылись: плоская кровля от снега не провалилась и от дождей не протекла, кондиционер до сих пор является единственным и основным отопительным прибором в доме, а ежегодные расходы на содержание (отопление) дома смехотворны.

Но обо всём по порядку. Погнали!


Кстати, в этом году две символические даты. Во-первых, прошло 10 лет с того момента, как мы сделали капитальный ремонт квартиры своими руками, а во-вторых, прошло 6 лет с момента постройки загородного дома.

Уже неоднократно писал, что построить загородный дом легко. А вот благоустроить прилегающую территорию... Активно занимаемся садом последние 3 года и только сейчас стал виден результат.


Полностью отказался от всей электрической садовой техники. Перешёл исключительно на аккумуляторную. Многое купил зимой на распродажах. Также практика показала, что домик который был построен из лишних строительных материалов (не выбрасывать же их) в формате летней кухни нам не нужен — хватает площади основного дома. Поэтому летнюю кухню легким движением руки (продать старую мебель, положить плитку, покрасить стены, установить стеллажи) превратил в мастерскую.


А бытовку, которая выполняла роль склада инструментов, подготовил к продаже. Уже неоднократно писал, что не нужно было слушать советчиков и покупать бытовку. Надо было взять морской контейнер, который после завершения строительства можно продать без финансовых потерь (кроме оплаты стоимости доставки).


Бытовку купил сосед и наша задача перенести её через забор, одновременно развернув на 180 градусов. Сейчас всё сделаем!


Демонтируем забор и домкратим бытовку реечным домкратом. Выставляем временные опоры и толкаем бытовку в сторону.


Уже повернули на 45 градусов.


Снова поднимаем и повторяем операцию.


В общем за день управились, но это было очень тяжело. Приварил обратно забор и покрасил. Теперь на участке стало чуть больше свободного места.


Весь перенос в этом ускоренном видео:


Вот так изменился участок за последние 2 года. Работы ещё много, возможно через 5-6 лет будет совсем красота. А вы говорите дом построить... дом построить это легко.


На крыше дома у нас превосходный газон, в планах грандиозный навес с качелями и гамаком. А пока решил купить и установить батут. Круто же.


У лифта на крышу появился козырёк, а ещё в этом году поступило два заказа на проектирование и постройку аналогичных подъёмников.


Лето и осень выдались очень солнечными, выработка панелей за этот год бьёт все рекорды. Такими темпами солнечные панели окупятся не за расчётные 40 лет, а почти в 2 раза быстрее.


Шестой год дом отапливается исключительно с помощью кондиционера, приточная вентиляция работает, «умный дом» тоже функционирует. Напомню, что закрытый тепловой контур аналогичного энергоэффективного дома (70-80 м2) с инженерными системами и чистовой отделкой только по материалам обойдётся примерно в 2-2,5 млн. рублей. Плюс добавьте своё время или оплату рабочей силы. Впрочем, любая другая строительная технология с аналогичными характеристиками по теплосбережению будет стоить столько же — это физика.


По эксплуатационным расходам всё как обычно. Годовой расход энергии за прошлый год составил 8000 квтч. В рублях по тарифам Московской области это примерно 25000 рублей в год или 2000 рублей в месяц. При постоянном отоплении и работающей приточной вентиляции. В этом году решил оптимизировать расходы: установил автоматику на вентиляцию с датчиком СО2 (чтобы она работала только когда в доме есть люди), перевёл нагрев воды на ночной тариф по таймеру, снизил мощность постоянно включенных приборов со 130 до 100 ватт. Суммарная экономия составила более 25%.

Но в наше время энергоэффективные дома это уже прошлый век. Сейчас нужно строить как минимум пассивные дома.

Из очень крутых вещей хочу отметить электропривод для распашных ворот, это вообще иной уровень комфорта и по факту они должны быть у каждого. Ещё водосточные трубы покрасил в коричневый цвет (так и не понял зачем я их покрасил в белый цвет при постройке дома) хотя сейчас я бы делал внутренний водосток. Из забавных моментов — дом до сих пор не покрашен, а только зашпаклёван белым цементом (не люблю монотонную однообразную работу), тем более что и так всё отлично.


Продолжаем эксплуатацию.


Со всеми публикациями о том, как был построен мой дом можно ознакомиться здесь (более 80 материалов в хронологическом порядке).


Остались вопросы? Задавайте их в комментариях!

И не забудьте подписаться на мой блог, чтобы не пропустить новые статьи!

Tags: дача, делюсь опытом, дом, кондиционер, отопление, отчет, плоская кровля, строительство, тепловой насос
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 474 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Спасибо.
В чем функция еврокуба над скважиной? Я как-то упустил этот момент вашей эпопеи.
Чтобы растения поливать теплой, а не ледяной водой. В колодце вода холодная, от +4 в апреле, до +10 в октябре (https://victorborisov.livejournal.com/284197.html). Поэтому купил бочку на 500 литров. Пока поставил прямо на колодце, но это не окончательное место.

werwolf_tamboff

6 months ago

belyaefff

6 months ago

victorborisov

6 months ago

Если ли у вас в поселке/области какие-то нормативы по заборам? Или каждый может безнаказанно поставить глухой металлопрофиль?
У нас простое СНТ где каждый делает как захочет. Меня лично это очень печалит.

decorumba

6 months ago

victorborisov

6 months ago

andkor71

6 months ago

joramoget

6 months ago

aleksey_kubikov

6 months ago

jarik_jhan

6 months ago

Самый главный эксперт помер уже давно....Не дождался отчёта.
Это который?

rexroth

6 months ago

kiwibird

6 months ago

drakensong

6 months ago

rexroth

6 months ago

drakensong

6 months ago

rexroth

6 months ago

drakensong

6 months ago

greatham

6 months ago

rrrtttyyyuuu

6 months ago

rexroth

6 months ago

Уже второй год вдохновляюсь вашими статьями, но пока осилил только похудеть на 15 кг, до 75 :) Надо все-таки весной начать строиться...

Возник такой вопрос. В общую площадь дома входят все эксплуатируемые поверхности, в том числе и крыша. Сильно ли крыша повлияла на кадастровую стоимость и налог? А то как-то не хочется лишних денег платить, думаю, откажусь от этой идеи.
Дом одноэтажный, кровля не входит эксплуатируемые поверхности.

ukiwa

6 months ago

victorborisov

6 months ago

ukiwa

6 months ago

tessochka

6 months ago

victorborisov

6 months ago

barbazal_25

6 months ago

victorborisov

6 months ago

barbazal_25

6 months ago

Скажите, не было ли мысли все "умные" системы собрать в одну? чтобы и все датчики и насосы и отопление управлялось с одного интерфейса? Или в этом нет необходимости?
Это невозможно, к сожалению. Системы между собой не совместимы. Поэтому приходится держать отдельные программы для каждой системы.

vitaking

6 months ago

victorborisov

6 months ago

vitaking

6 months ago

z_zwang

6 months ago

vitaking

6 months ago

z_zwang

6 months ago

vatzeff

4 months ago

vitaking

4 months ago

xnyleht

6 months ago

drakensong

6 months ago

vitaking

6 months ago

aka_mik

October 17 2018, 09:50:36 UTC 6 months ago Edited:  October 17 2018, 09:50:54 UTC

Думаю у хейтеров вашей крыши отпали все вопросы)

Молоток! Надеюсь и у меня будут расходы сопоставимы с твоими!
ахуенно

Deleted comment

gvrvvrvra

6 months ago

gvrvvrvra

6 months ago

Чтобы проектировать и устанавливать такие подъемники нужна лицензия или что сейчас вместо этого - сро и штат аттестованных сотрудников. По тонкому льду ходишь, товарищ.
Кому нужна? Я никому подъёмники не устанавливаю.

Иван Добрый

6 months ago

victorborisov

6 months ago

Иван Добрый

6 months ago

victorborisov

6 months ago

Иван Добрый

6 months ago

victorborisov

6 months ago

Иван Добрый

6 months ago

asnarik

6 months ago

arperam

6 months ago

poulsam

6 months ago

alexshvartser

6 months ago

z_zwang

6 months ago

fynjygun

6 months ago

stige

6 months ago

Здравствуйте!
Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal России! Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
Виктор подскажите пожалуйста.
У вас стоит отопление и охлаждение кондиционером. Разве он не выполняет функции вентиляции? Зачем еще приточная вентиляция Бризером?
В Америке насколько я знаю, совмещены вентиляция и охлаждение кондиционером.
Это ведь позволит сэкономить круглую сумму.
Подскажите на рынке более интересные модели кондиционера появились? У вас же Мицубиси Зубадан?
Кондиционер мы используем только для отопления, летом охлаждение не требуется т.к. дом очень хорошо теплоизолирован.

Кондиционер не может выполнять функции вентиляции. Он гоняет по кругу воздух внутри дома.

У меня нет приточной вентиляции с бризером в загородном доме. Бризер устанавливается в квартире. В загородном доме ставят бризер только когда уже дом построили, а вентиляцию "забыли".

Приточная вентиляция у меня реализована отдельно (здесь показан устаревший вариант - https://victorborisov.livejournal.com/291581.html) и она подаёт свежий воздух к системе отопления.

Каким образом можно сэкономить некую круглую сумму если законы физики едины?

Нет, у меня не Мицубиси Зубадан. У меня Mitsubishi Heavy Industries (MHI). На рынке уже десятки моделей низкотемпературных кондиционеров: MDV, LG, Cooper&Hunter и т.д.

goodleon

6 months ago

mazday909

6 months ago

barbazal_25

6 months ago

victorborisov

6 months ago

barbazal_25

6 months ago

Начитавшись (в первую очередь ваших статей), выбираю проект, может, если будет время, покритикуете?
http://www.archirus.ru/linz.html
и
http://www.archirus.ru/osten.html
покрітіковать могу я))
в.1 тесный, в.2 нераціонально большой для односпаленного.
я бы взял в.2 і схлопнул по вертікалі на шіріну бесполезного і неудобного пом.8

Giray Daudov

6 months ago

kuzmax

6 months ago

chyzhow

6 months ago

kuzmax

6 months ago

Giray Daudov

6 months ago

chyzhow

6 months ago

Giray Daudov

6 months ago

chyzhow

6 months ago

kuzmax

6 months ago

Giray Daudov

6 months ago

chyzhow

6 months ago

chyzhow

6 months ago

chyzhow

6 months ago

iv_an_ru

6 months ago

joramoget

6 months ago

chyzhow

6 months ago

joramoget

6 months ago

barbazal_25

6 months ago

joramoget

6 months ago

barbazal_25

6 months ago

joramoget

6 months ago

barbazal_25

6 months ago

joramoget

6 months ago

barbazal_25

6 months ago

joramoget

6 months ago

barbazal_25

6 months ago

joramoget

6 months ago

barbazal_25

6 months ago

joramoget

6 months ago

barbazal_25

5 months ago

Deleted comment

Giray Daudov

6 months ago

microbov

6 months ago

Giray Daudov

6 months ago

ingenero

6 months ago

Giray Daudov

6 months ago

Deleted comment

На ландшафтный дизайн проект разрабатывали? А-то уж больно в бросается в глаза разница между огородом у вас, и участком соседа виднеющимся на фоне фотографии с панелями.
Конечно разрабатывали, только с деньгами и временем напряг, ну и растения не хотят расти так быстро, как мы хотим.

А у соседи за тем забором занимаются участком аж с 2009 года, у них даже дом не достроен ещё. Мы же садом начали заниматься только в 2016 году.
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →