Category: ремонт

Category was added automatically. Read all entries about "ремонт".

Фото

Система защиты от протечек воды Аквасторож


Электронные системы контроля и защиты стремительно приходят в нашу жизнь. На рынке появляется огромное количество систем позволяющих автоматизировать контроль за квартирой или загородным домом и оградить владельца от возможных неприятностей. Одна из таких ситуаций — прорыв трубы с последующим затоплением жилого помещения. Хорошо, если в этот момент кто-то будет дома и сможет перекрыть водоснабжение. А что если дома никого не будет? Потоп, залитые квартиры соседей... в общем, неприятная ситуация.

Одним из вариантов решения в данной ситуации будет установка специализированной системы защиты, которая самостоятельно перекроет краны в случае обнаружения протечки. Одна из них — система Аквасторож, которая предлагает полный комплекс защиты от протечек для квартиры или загородного дома и включает в себя огромный ассортимент опций: проводные и беспроводные датчики, управление кранами с электроприводом, силовой линией питающей насос, связью с GSM-сигнализацией и многими другими.

Давайте вместе разбираться, как это работает на примере установки в моем современном загородном доме.

Collapse )
Фото

Этапы строительства летней кухни


Продолжаю увлекательный цикл публикаций посвященных строительству загородного дома своими руками. После завершения строительства основного дома (в концепции «квартира на природе») у меня осталось более 7 кубометров лишних газобетонных блоков. Деньги за них уплачены, поэтому выбрасывать их совсем не вариант. Я планирую построить из них отдельностоящую теплую веранду, которая будет основным местом посиделок и общения с друзьями. Как и раньше я буду использовать самые инновационные и передовые технологии в области строительства.

Приступим!

Collapse )
Фото

Загородное строительство: Дом 2


Я так смотрю, в связи с окончанием моего проекта строительства загородного дома, все специалисты по строительству заскучали. Но я знаю чем вас порадовать. Как вы помните, у меня от строительства дома осталось почти 5 лишних поддонов с газобетонными блоками (10% запас, который рекомендуют брать при покупке). Еще 2 поддона отдали соседи. В планах еще давно была утепленная отдельно стоящая веранда, но тогда сейчас нашел время ей заняться.

Итак, поехали! Строить будем из говна и палок всего, что попадётся под руку. Но с использованием самых передовых технологий в области строительства. Размеры домика 3,7 х 5 метров.

Фундамент утепленная шведская плита. Стены 25 см газобетон. Остекление почти в пол. Плоская кровля. Самый хардкор — стеновые блоки из газобетона я буду клеить на монтажную пену! Никакого цемента или специального клея, все это прошлый век.

Уже вижу первый комментарий — «Хаха, он пазогребневые блоки неправильно положил, швом наружу!». Предлагаю найти остальные «косяки» и подумать почему же блоки положены неправильно. А я пойду дальше работать.
Фото

Загородное строительство: Финишная прямая


Два года назад я взялся за амбициозный проект строительства загородного дома полностью своими руками. Тогда было множество скептиков, которые не верили в то, что можно выполнить абсолютно все этапы строительства самостоятельно, без привлечения наемной рабочей силы. К огромному сожалению для них, они ошибались. Ровно за два года я смог построить на абсолютно пустом участке современный энергоэффективный загородный дом.

На текущий момент основной цикл строительных работ завершен, осталось благоустройство территории и прочая мелочевка. Главное, что дом полностью готов к круглогодичной эксплуатацией с комфортом городской квартиры.

Сейчас, оглядывась назад я понимаю какой колоссальный опыт я получил. Самое интересное, что недавно пересматривал свои же репортажи пятилетней давности про капитальный ремонт в квартире и осознал, что очень многое я бы сделал иначе. По техническим нюансам я еще буду писать отдельно.

Я знаю что своими репортажами вдохновил огромное количество людей сделать ремонт или построить дом своими руками. В очередной раз хочу отметить — не стоит бояться браться за работу, в которой вы не разбираетесь, научиться никогда не поздно, а в мире нет ничего невозможного.

Collapse )
Фото

Загородное строительство: Водоснабжение, канализация, дренаж и всё остальное


Строительство современного энергоэффективного загородного дома, который я полностью построил своими руками, близится к логическому завершению. Май был ударным месяцем, за который я полностью завершил систему водоснабжения и запустил канализацию. Фактически дом уже полностью пригоден для проживания, хотя по факту разумеется есть еще множество мелочей, которые требуют внимания. Впереди еще обустройство внутреннего пространства, покупка мебели и все такое. Отчет с обзорными видами интерьера и калькуляция расходов в следующей части.

Напомню, что меньше чем за 2 года я в одиночку смог построить загородный дом общей площадью 72 кв.м. затратив на всё менее 2 миллионов рублей. А вам слабо?

Collapse )
Фото

Капитальный ремонт квартиры за 60 дней (видеодневник)


Хочу порекомендовать журнал Миши Федорова (izya_listening), который вдохновившись моим успехом строительства загородного дома своими руками взялся за капитальный ремонт квартиры в панельном доме в Москве. Он планирует выполнить все работы за 60 дней (на текущий момент идет 42 день). А его главная «фишка» в том, что он не только успевает ежедневно публиковать отчеты о проделанной работе, но и ведет поточную видеосъемку, которую тут же выкладывает в ускоренном виде. Крайне увлекательное зрелище.

Рекомендую к изучению весь журнал с самого начала — http://izya-listening.livejournal.com/

Фото

Электрика в загородном доме: Практическое руководство


С электромонтажными работами в частном секторе в нашей стране скорее плохо, чем хорошо. Для большинства горе-электриков защита человека от поражения электрическим током, а имущества от пожара, к огромному сожалению ничего не значат. При этом складывается такое впечатление, что рядовые пользователи прогуливали уроки физики в школе и совершенно не понимают что такое электрический ток. Зато они очень хорошо верят маркетологическим уловкам и с радостью набрасываются на «брендовую» автоматику, отвергая любую иную.

Предлагаю пошагово разобраться во всех вопросах электроснабжения частного загородного дома на примере однофазного ввода. Также это руководство можно применить и к использованию в квартире. Сразу отмечу, что конкретно мое решение тех или иных узлов является оптимальным балансом между функциональностью и ценой, но без ущерба безопасности!

Collapse )
Фото

Загородное строительство: Аукцион


Прошло ровно два года с момента, как у меня появилась идея построить загородный дом для круглогодичного проживания своими руками. В очередной раз мне удалось подтвердить, что для человека нет ничего невозможного. И нет смысла придумывать отговорки почему не получится что-либо сделать, надо просто брать и делать. На сегодняший момент дом находится на финальной стадии строительства, остались некоторые коммуникации, немного финишной отделки и благоустройство территории. Для меня лично проект завершен и пора переходить на следующий уровень (что это будет — пока секрет). А дом с участком я выставляю на аукцион.

Участок 600 кв.м. в СНТ в собственности со всеми документами, 70 км от МКАД по Киевскому шоссе. Рядом речка с запрудой для купания (2 км), лес, родник. Экологически чистый район, в радиусе 20 километров нет ни одного завода. Круглогодичный подъезд. На участке есть бытовка 6х2,4 метра с двумя комнатами и мебелью. Также в наличии около 8 кубометров газобетонных блоков, из которых можно построить летнюю кухню.

Дом с внешними размерами 10,5х8,5 метров, общая площадь 72 кв.м. Внутри 3 комнаты (одна смежная), кухня-гостиная, совмещенный санузел, холл и прихожая. Фундамент монолитная плита, стены газобетон 40 см, плоская кровля с рулонной гидроизоляцией. Отопление воздушным тепловым насосом с номинальным потреблением 2 квт (очень экономичное). Полная внутренняя отделка (отштукатуренные стены, плитка в санузле), электрика, водоснабжение. И многое многое другое.

Все подробности смотрите здесь.

Начальная стоимость: 2 миллиона рублей (это ниже себестоимости всех использованных материалов).
Шаг аукциона: 50 тысяч рублей.
Ставки только в комментариях первого уровня. Аукцион завершится 4 апреля в 00:00.

Спешите! Уникальное предложение! Самый известный дом в российском интернете может стать вашим!

Фото

Загородное строительство: Внутренняя отделка (часть 2)


В то время, как «диванные эксперты» в области строительства, дизайна и технологий с умным видом рассказывают о том, какой неправильный загородный дом я построил своими руками... я не теряю время даром и занимаюсь финишной внутренней отделкой.

С одной стороны я перфекционист, а с другой хочется побыстрее всё закончить, чтобы отпраздновать новоселье. Причем перфекционизм особенно мешает в тех местах, которые в конечном итоге видны не будут, чем обычно пользуются наемные рабочие — заказчик этот косяк не увидит, ну так и оставим. Что ж, не будем терять время. Сегодня у нас в программе подвесной потолок, сантехника в санузле, покраска потолка, поклейка стеклотканевых обоев и ввод в эксплуатацию электрики по постоянной схеме.

Collapse )
Фото

Загородное строительство: Смета


Случилось то, чего все так долго ждали — я подсчитал все расходы на строительство загородного дома в формате «квартира на природе», который я построил своими руками. В настоящий момент я занимаюсь финишной внутренней отделкой и неспешно выбираю мебель (об этом в самых ближайших выпусках), а пока предлагаю вашему вниманию калькуляцию всех расходов начиная с покупки участка и до текущего момента.

Поехали!

Предистория вопроса подробно изложена в самых ранних публикациях, но немного повторюсь, если вы еще не добрались до ранних записей. Два года назад наша семья захотела свой собственный участок земли с домом в Московской области. В планах круглогодичное использование загородного дома наравне с квартирой в Москве. Мы не миллионеры, а потому наши возможности ограничены. Участок земли размером 6 соток был не без усилий найден в СНТ в 70 км от МКАД (ровно 1 час на автомобиле от дома) и куплен за 500 тысяч рублей. Из коммуникаций доступно только электричество. Все работы по строительству я решил делать своими руками. Не вижу в этом ничего невозможного, человеческие возможности безграничны и я предпочитаю вместо разговоров заниматься делом. Также выполнение работ своими руками позволило существенно (в 2-2,5 раза) сэкономить. Учитывая особенности строительства (своими руками) был определен и тип используемых строительных материалов. Где-то можно было сэкономить, но это потребовало бы приглашать наемных рабочих, чего я категорически не хотел.

Итак, мы имеем одноэтажный дом из газобетона на плитном фундаменте с плоской кровлей общей площадью 72 кв.м. Внешние размеры 10,5х8,5 метров.

Фундамент - монолитная плита с композитной арматурой утепленная 200 мм ЭППС.
Стены — газобетон D400 375 мм, оштукатуренные снаружи (10 мм) и внутри (6 мм).
Классическая плоская кровля с рулонной гидроизоляцией по сборно-монолитному перекрытию и солидным утеплением (ЭППС 150-300 мм).
В качестве основного источника тепла — воздушное отопление канальным кондиционером с номинальным потреблением 2 квт (температурный градиент 40 градусов при -20 снаружи и +20 внутри выдерживает на отлично, при том что газобетон еще не вышел на расчетные показатели по сопротивлению теплопередаче ввиду очень высокой влажности).

Приступаем по расходам (везде суммы округлялись в большую сторону, что также позволяет покрыть неучтенные расходы):

1. Покупка бытовки с доставкой, копка колодца, подключение временной электрической опоры, обустройство бытовки, закупка инструментов (часть инструментов у меня осталась после капитального ремонта квартиры) - 100 тысяч рублей.

2. Земляные работы (более 200 кубометров песка и глины), перераспределение грунта (аренда экскаватора), рытье траншей для дренажа - 150 тысяч рублей.

3. Устройство плитного фундамента: материалы для опалубки, композитная арматура (2 километра), бетон (20 кубометров), гидроизоляция, аренда бетононасоса, утеплитель, раствор для стяжки, финишный наливной пол, а также устройство отмостки с утеплением - 250 тысяч рублей.

4. Кирпичный цоколь (откровенно говоря этот этап можно было не делать, а класть блоки сразу на плиту): кирпич, кладочный раствор - 30 тысяч рублей.

5. Стены: внешние теплоизолирующие блоки, внутренние несущие, перегородки, клей, U-блоки для проемов, арматура и раствор для перемычек, включая доставку блоков - 250 тысяч рублей.

6. Перекрытие/кровля: Балки для сборно-монолитного перекрытия, газобетонные блоки-заполнители, арматура и сварные сетки, бетон для заливки, аренда бетононасоса, утеплитель (включая клиновидный), гидроизоляция, парапетные колпаки, водосточная система, антиоблединительная система - 300 тысяч рублей.

7. Окна (8 шт) и входная дверь из пластика, многослойный утепленный стеклопакет - 150 тысяч рублей.

8. Фасад: штукатурка теплоизолирующая, шпаклевка финишная - 45 тысяч рублей.

9. Забор по периметру участка с установкой - 55 тысяч рублей.

10. Внутренняя черновая отделка: гипсовая штукатурка, гипсокартон, профиля, плитка (напольная и настенная) - 60 тысяч рублей.

11. Электрика: провода, розетки, коммутация, автоматика - 50 тысяч рублей.

12. Водопровод и канализация (в пределах дома) - 30 тысяч рублей.

13. Воздушное отопление: низкотемпературный канальный кондиционер, воздуховоды, коммутация, адаптеры - 150 тысяч рублей.

Приведены розничные цены на материалы и работу, без каких-либо скидок и бонусов.

На земельный участок потрачено 500 тысяч рублей.
На подготовительные работы потрачено 300 тысяч рублей.
На «коробку» дома ушло 980 тысяч рублей (я ведь говорил, что уложусь в 1 млн. рублей).
На коммуникации и отделочные работы потребовалось еще 350 тысяч рублей.

Итого на текущий момент: 2,15 млн. рублей.

Что осталось? Финишная отделка внутри: покраска потолков, поклейка обоев, укладка ламината, установка межкомнатных дверей. Также остается сантехника, кухонный гарнитур, техника. Фасад снаружи нужно покрасить. А также установить септик. Дальше остается благоустройство территории и строительство второго домика из «лишних» блоков (кстати, они включены в расходы выше).

В конечном итоге за сумму в 2,5 млн. рублей я планирую получить квартиру на природе площадью 72 кв.м. с чистовой отделкой, мебелью, техникой, автономным водоснабжением и канализацией. То есть все «под ключ» выйдет менее 35 тысяч рублей за квадратный метр (не забываем, что кроме дома я также получаю участок площадью 600 кв.м). В то время, как средняя цена предложения на недвижимость на вторичном рынке в Подмосковье составляет 88 тысяч рублей за квадратный метр! И это без чистовой отделки, мебели и техники.

Таким образом, занимаясь строительством своими руками я в конечном итоге сэкономлю более 3,5 миллионов рублей (за 2 года). Для интересующихся могу порекомендовать смету Андрея по бюджетному строительству элитного жилья в Беларуси, у него другие масштабы, строил он не сам, но и цены на работу и материалы там совершенно иные.

В следующих выпусках: текущее положение дел на стройплощадке, а также долгожданный пост про электрику в загородном доме.